■ 福岡市百道のマンション、I 邸のリノベーション工事が始まりました。

工事工程02－「解体工事2」

↑　既存のフローリングを除去しました。
コンクリートスラブの上に樹脂製の束材を立て、その上にパーティクルボード＋合板を施工し、フローリングを張っていました。フローリングの接着剤はあまり強くありませんでしたので、この写真のように綺麗に合板が表れています。
この上に新しいフローリングを張っていきます。

↑　クローズだったキッチンの壁を取り払い、リビングの横の個室間仕切りを解体すると、こんなにも広くなります。
住宅は、家族の成長とともに必要な空間が変化していきます。家族の変化に合わせ、リノベーションを行い、世代を超えて建物を長く使い続けていくことが普通の時代になってきています。

↑　キッチン配管部。
既存の配管がどうなっているのかは、解体してみないとわからない部分が多く、リノベーションの一番厄介な部分です。
新しく取り付けるキッチン配管も、この写真のように既存配管にあわせ取り付けなければいけません。これから、設備業者さんと大工さんと打合せの上、配管ルートを決め、施工していただきます。

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■ 福岡市百道：I 邸－リノベーション工事

工事工程10　（内覧会）
工事工程09　（設備/エアコン/建具/手直し工事）
工事工程08　（キッチン工事）
工事工程07　（クロス工事）
工事工程06　（フローリング工事）
工事工程05　（ユニットバス設置工事）
工事工程04　（大工工事・配管工事）
工事工程03　（大工工事1）
工事工程02　（解体工事2）
工事工程01　（解体工事）

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福岡市百道：I 邸－リノベーション工事
場所：福岡市内、百道
用途：分譲マンション築20年
建築工事：㈲マツヨシ工務店
設備工事：増田設備工業
電気工事：ヒロ電気テクノサービス
設計監理：nano Architects

■ 福岡市百道のマンション、I 邸のリノベーション工事が始まりました。

工事工程01－「解体工事」

今回のリノベーションでは、全て解体しスケルトン状態にするわけではありませんので、「どこを解体し、どこを残すのか」を間違いなく進めることが重要です。作ることを考えながらの解体です。

↑　中央天井部分と床に切込みがあります。ここに間仕切りがありました。
個室とリビングの間仕切りを取り外し、広いＬＤＫにします。
また、クローズだったキッチンをオープンの対面式にします。

↑　左側の掃出窓部分にもとのリビング。右側出窓部分に個室がありました。
間仕切りを取り外すと、こんなに開放的になります。
完成すると、2つの窓から外の景色を楽しめるＬＤＫに生まれ変わります。

↑　ユニットバス下の配管。ユニットバスを解体してみると、こんなにも配管がありました。
新しいユニットバスは、このように解体後の状況を確認し、本当に新しいユニットバスが設置できるのかを確認してから発注します。
やはり、今回も問題点が発生し、一部変更してユニットバス発注となりました。

↑　今日の大工さん。丁寧に既存フローリングを取り外していただいております。

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■ 福岡市百道：I 邸－リノベーション工事

工事工程10　（内覧会）
工事工程09　（設備/エアコン/建具/手直し工事）
工事工程08　（キッチン工事）
工事工程07　（クロス工事）
工事工程06　（フローリング工事）
工事工程05　（ユニットバス設置工事）
工事工程04　（大工工事・配管工事）
工事工程03　（大工工事1）
工事工程02　（解体工事2）
工事工程01　（解体工事）

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福岡市百道：I 邸－リノベーション工事
場所：福岡市内、百道
用途：分譲マンション築20年
建築工事：㈲マツヨシ工務店
設備工事：増田設備工業
電気工事：ヒロ電気テクノサービス
設計監理：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

意外と難しいのが、生活をさり気なく影で支えている小物や金物、アクセサリー類です。
生活とは、細やかな作業の連続であり、小さい機能の蓄積であり、ちょっとした差により快適性や機能性が変わってきます。
いくつか、これらの細部を見てみましょう。

○押入れ換気口取付け

　
↑　湿気がこもらないように押入れに換気口をつけました。床部分に見えるのは床下収納。

　
↑　左：トイレドア上部に取り付けられた、アームストッパー。右：新たにドアに取り付けられた自動キャッチ式戸当り。

↑　トイレ内ウォシュレット用リモコン。実際に座っていただき、位置を確認した後取付け。
日々使うウォシュレットリモコンを、どこに取り付けるのかは、いくつか候補があり迷うところです。
勝手に取り付けることはせず、お客様のご意見をお聞きしながら現場で実際に座っていただき、
決めるようにしています。

↑　タオル掛け。三面鏡の扉に当たらず、下のカウンターに掛けたタオルがぶつからないような高さに
取り付けています。これも、お客様と現場で実際に位置を打ち合わせした後に取り付けています。

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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

○洗面台三面鏡移動工事

既存洗面台の上部には梁がありました。
床面から梁下まで H=1905～1910程度しか無かったため、取付けできないということになり、洗面台の三面鏡を高さの低いタイプにしました。
三面鏡を設置し、鏡に写る姿を見ると、三面鏡の高さを低くしたために、ご主人と息子さんの頭が切れてしまいました。
そこで、三面鏡をできるだけ上に移動し、洗面台と三面鏡の間はアルミ調のメラミン化粧板で埋めることにしました。
　
↑　左：三面鏡を梁下ギリギリまで上に移動設置。右：三面鏡と洗面台の間にできた隙間。

　
↑　左：下地の木軸を取付け。右：その上に合板設置。

　
↑　左：アルミ調のメラミン化粧板を取付け、隙間をシール。　右：工事完了。

↑　三面鏡と洗面台の隙間がアルミ調のメラミン化粧板で違和感なくきれいに埋まりました。

↑　これで、ご主人、息子さんの顔全体が鏡に写るようになりました。

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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

○キッチン取付工事

キッチンは、福岡のオーダーキッチンメーカ「プランナーズジャパン㈱」にお願いしました。
オーナー様と数度に渡る詳細な打ち合わせを経て、決定したキッチンの取付工事です。

キッチンはいくつかの箱状のパーツに分かれています。それを現場に搬入し、組み立てて取り付けします。

↑　カップボードの取付け

↑　レンジフード、引出しなどのキッチン部材。キッチンパネルであるアイカセラールを切断。

↑　キッチンパネルの貼り付け。キッチンの設置。

↑　キッチンパネル張り

↑　キッチン、カップボード取付け完了

■プランナーズジャパン㈱、オーダーキッチン
○システムキッチン：W2595 H850 D730
・天板：ステンレスヴァイブレーション仕上げ
・ガスコンロ：W750、ガラストップ、無水両面焼きグリル
・フィルターレスレンジフード
・食器洗い乾燥器
・扉：UV磨き塗装、把手：手がかり
・巾木収納等、引出し収納
・水栓：ハンドシャワーシングルレバー混合水栓
・その他：包丁差し、ハンガーパイプ、タオル掛け、耐震ラッチ
・キッチンパネル：アイカセラール

○カップボード：W2100 H1950 D600
・天板：ステンレスヴァイブレーション仕上げ
・扉：UV磨き塗装、把手：手がかり
・カップボード引き戸：アルミ枠＋透明ガラス＋フィルム貼り
・炊飯器置き場：スライドテーブル
・食品庫：インナーケース
・ワイングラス吊り金具
・キッチンパネル：アイカセラール
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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

○鋼製建具の防火戸、木製建具の上吊り引き戸、そして、既存建具の補修のために、「リアテック」というシートを張りました。

「リアテック」とは、装飾用の粘着剤付硬質塩ビタックシートです。高い表面強度や抗菌・防かび、防汚性、除菌力、屋外使用可能などの機能をもったシートで、天然木の木質感や、金属などの素材感を極限までリアルに表現したものもあります。

↑　鋼製建具の防火戸の枠と扉にシートを張りました

↑　木製建具の上吊り引き戸にもシート張り

↑　既存建具の開き勝手を変えました。個室の内開のドア（室内側に開くドア）を、廊下側に開くように（つまり外開きドア）に変更しました。ドアの開き勝手は、通常内開ですが、もろもろの条件により、外開きのほうが合理的な場所でしたので、外開きに変更しました。
既存の枠をそのまま利用しますので、穴の空いている場所を穴埋めし、シートを張りました。
同柄のシートはありませんので、似たようなシートを選定し張ると、いわれないとわからない程度にきれい補修できました。
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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

○バーチカルブラインドの取付です。畳敷きの小上がり部分は、来客時の寝室として利用する可能性があるとのことなので、バーチカルブラインドで間仕切りができるようにしました。

↑　バーチカルブラインドのレール取り付け用に、天井部分に溝をつくりクロスを巻き込んでいます。

↑　レールを取付け、ブラインドを取付けています。

↑　レールは埋め込みました。
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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects

■ 福岡市内のマンション、T邸のリノベーション工事

○住設機器の取付です。

↑　洗面台：梱包状態　→　洗面台の本体を取付

↑　洗面台の横のトールキャビネットの下部分を取付　→　ミラーとトールキャビネット上部分を取付て設置完了

↑　トイレ：節水型タンク有便器：TOTOピュアレストEX　→　手洗いキャビネット

↑　設置完了

洗面台と便器と手洗いキャビネット、1日で取り付け完了です。
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■ T邸 – リノベーション工事 – 工事工程

工事工程16　（小物・金物等取付工事）
工事工程15　（洗面台三面鏡移動工事）
工事工程14　（キッチン取付工事）
工事工程13　（建具シート張り工事）
工事工程12　（バーチカルブラインド取付工事）
工事工程11　（住設機器取付工事）
工事工程10　（大工/クロス/IKEA家具/ガス/畳工事）
工事工程09　（大工工事・クロス工事）
工事工程08　（大工工事）
工事工程07　（鋼製建具取付・大工工事）
工事工程06　（大工工事：畳敷き小上がり部製作）
工事工程05　（UB設置・大工工事）
工事工程04　（フローリング張り）
工事工程03　（墨出・配管・電気工事）
工事工程02　（墨出・配管・電気工事）
工事工程01　（解体工事）

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T邸-リノベーション工事
場所：福岡市内
用途：分譲マンション築20年
設計：nano Architects