■ 山王マンション305号室、塗装工事が行われています。

前回ご紹介しました”電線管”も、曲面壁も、塗装していただきました。

↑　電線管と曲面壁

↑　電線管に意味をかぶせる

↑　曲面壁が、”時間”を分割する

↑　もうすぐ完成します

”色”
もっとも難しい（恐ろしいといっても過言ではない）決断を迫られるのが”色”です。
実は、”白”で塗ってしまうのが一番、問題なく、失敗もなく、効果も計算できる、魔法の色なのです。
今では、よく見かけるようになったので、一般の方々も白い部屋に慣れ、違和感を感じなくなっていらっしゃるのではないでしょうか。
今回のテーマは、”白”で塗ってしまい物質化してしまうのではなく、”色”により、うつろいゆく”時”を表現したいと思いました。
はたして、みなさんには、これらの色はどのように感じられるでしょうか？12月15,16日の見学会で、じかに観て、感じてみてください。

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10-照明工事/カーテン工事
09-カーテンレール取付工事/エアコン工事
08-塗装工事
07-電線管
06-大工工事2
05-大工工事
04- 新設配管工事
03- 解体工事2
02- 現場見学
01- 解体工事1

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12月15,16日（土日）に以下のイベントを「山王マンション」で開催いたします。
続・山王Ｒ リノベーション完成見学会
エンジョイ、レトロビル！リノベーション文化祭
「リノベーションフォーラム」
「福岡ビンテージビルカレッジ」
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「続・山王Ｒ～NEW STANDARD RENOVATION～」：山王マンションリノベーションⅢ
場所：福岡県福岡市
山王マンション：築45年、RC6階建
元間取：3DK-48平米
所有：吉原住宅㈱
運営：㈱スペースR デザイン
施工：シーズ・クリエイションズ㈱（Shii’s Creations）
設計：信濃設計研究所/nano Architects

■ 山王マンション305号室、電線管設置工事が終わりました。

●　電線管アート（大げさですが）
今回のリノベーションでは、既存の天井を一部切り欠いて、コンクリートスラブを露出させます。そこに照明を取り付ける場合、露出で電線を照明取り付け部分まで持っていかなければなりません。その電線管（の経路）をデザインしています。
大げさにいえば”電線管アート”

↑　電線管の経路を意図的にデザイン。ジョイント位置や、電線管の配置に意味をもたせています。電気工事の職人さんに無理を言って図面どおりに取付をおねがいしました。
これから塗装工事に移ります。

↑　天井をつくらず、コンクリートスラブを露出させる場合、コンクリート内部に配線は不可能なので、電線は露出させるしかありません。
なるべく目立たないようにするデザインをしてきましたが、今回は積極的にデザインに意味をもたせ活用することにしています。
はたしてどうなるでしょうか？

●　塗装工事前

↑　三角形のハコも塗装下地処理が終わり塗装を待つ段階になりました。
エアコン用の電線管が突き刺さっています。

曲面壁も塗装間近

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10-照明工事/カーテン工事
09-カーテンレール取付工事/エアコン工事
08-塗装工事
07-電線管
06-大工工事2
05-大工工事
04- 新設配管工事
03- 解体工事2
02- 現場見学
01- 解体工事1

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「続・山王Ｒ～NEW STANDARD RENOVATION～」：山王マンションリノベーションⅢ
場所：福岡県福岡市
山王マンション：築45年、RC6階建
元間取：3DK-48平米
所有：吉原住宅㈱
運営：㈱スペースR デザイン
施工：シーズ・クリエイションズ㈱（Shii’s Creations）
設計：信濃設計研究所/nano Architects

■ 山王マンション305号室、引き続き大工工事が進んでいます。

● 山王マンションでは、（当時のマンションではよくみられましたが）、バルコニーがありません。
そうなると、
１，洗濯物をバルコニーで干せない
２，エアコン室外機をバルコニーに置けない
といった問題がおこります。
このような状況なので、各部屋、エアコンを室内のどこにつけて、室外機をどこに置くのか、物干しスペースをどこに確保するのか、が大問題となります。

今回の305号室では、既に玄関ドア上部にエアコンスリーブの穴があけられていますので、そこを利用し、廊下に室外機を設置することにしました。エアコン室内機はこの部分に取り付けます。

↑　下から見たところ。右側の壁にエアコンを取り付けます。中央壁から電線が出ています。

● フローリングは無垢材を利用しています。
2004年に山王マンションで最初のリノベーションをした時、賃貸物件で無垢のフローリングを使用し、次の更新時に問題がおきないかいろいろ議論しましたが、入居者が変わられた時の更新問題も特におこりませんでした。当初のイメージ通り、無垢材は味が出てきて良い感じになってきています。

↑　無垢フローリング。

● 曲面の壁ができていました。

↑　上：既存の天井がそのまま残っています。
下：既存の天井を撤去。魅力的な小幅板型枠の荒々しくも繊細なコンクリート打ち放しのスラブが現れました。
2つの領域の間（はざま）に、この曲面の壁があります。

● よく考えてみると、全てのものは時代の支配下に置かれていることがわかります。賃貸マンションにバルコニーがないのも、洗濯機置場がないのも、外壁のタイルが今ではないのも、サッシがスチールであるのも、コンクリートスラブの型枠が小幅板なのも、天井材がチープなのも、地袋があるのも・・・今では、作ることのできないものばかりです。建築材料や洗面器などの衛生陶器、デザインなども、その時代だから使用できたり、つくることができたものなのです。
昔の建物が古く感じる一つの理由は、この部屋のように、現在見慣れない材料、素材、製品、工法、デザインなどが使われていると違和感を感じ、時代が異なることがわかるからです。”いま”とは違う時代が305号室にはありました。44年という歴史が”いま”とは異なる時代表現を可能にしているわけです。

44年という時間の重みを表現することが、今回のデザインテーマとなっています。

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場所：福岡県福岡市
山王マンション：築45年、RC6階建
元間取：3DK-48平米
所有：吉原住宅㈱
運営：㈱スペースR デザイン
施工：シーズ・クリエイションズ㈱（Shii’s Creations）
設計：信濃設計研究所/nano Architects

学生のみなさんと現場を見学しました。

リノベーションとは表面的な（＝デザイン）おもしろさが話題になりますが、建物をあと何年保持していくのか？、保持できるのか？、どこに手を入れ、どこを残すのか？本当に借り手がつくのか？経営的に成り立つのか？という大問題を考えていくことが重要で、そういったことを解決することがリノベーションの大前提です。
40年以上を生き抜いてきた建物には、人生と同じように、それだけの歴史があります。リノベーションのデザインでは、それらを思いやりながら、どのように時間を超えて蘇らせることができるのかが、おもしろさの一つです。

 
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08-塗装工事
07-電線管
06-大工工事2
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04- 新設配管工事
03- 解体工事2
02- 現場見学
01- 解体工事1

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場所：福岡県福岡市
山王マンション：築45年、RC6階建
元間取：3DK-48平米
所有：吉原住宅㈱
運営：㈱スペースR デザイン
施工：シーズ・クリエイションズ㈱（Shii’s Creations）
設計：信濃設計研究所/nano Architects

■ 「続・山王Ｒ～NEW STANDARD RENOVATION～」　解体工事が始まりました。

↑　このマーク見たことあるでしょうか？時代を感じますね。ちょっとしたマークも時代表現であることがわかります。

↑　はたしてこの天井は残るのでしょうか？窓の障子は残るのでしょうか？

↑　地袋です。この地袋はどうなるでしょうか？先ほどのマークは、地袋の上に置いてある洗面器に付いていたものです。
この洗面器の運命は。

↑　収納のフスマ扉です。これはどうしましょう？

↑　取り外されたキッチン、バランス釜、ポリ浴槽・・・これらは廃棄されます。

はたしてどのような部屋に生まれ変わるのでしょうか？
 
 
 
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10-照明工事/カーテン工事
09-カーテンレール取付工事/エアコン工事
08-塗装工事
07-電線管
06-大工工事2
05-大工工事
04- 新設配管工事
03- 解体工事2
02- 現場見学
01- 解体工事1

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「続・山王Ｒ～NEW STANDARD RENOVATION～」：山王マンションリノベーションⅢ
場所：福岡県福岡市
山王マンション：築45年、RC6階建
元間取：3DK-48平米
所有：吉原住宅㈱
運営：㈱スペースR デザイン
施工：シーズ・クリエイションズ㈱（Shii’s Creations）
設計：信濃設計研究所/nano Architects

■　作品アーカイブ　2004年夏

この部屋を選ぶ人が求めているもの、それは・・・”物語”

リノベーションには ”物語” がよく似合う。
 
 

 
 
■　プロローグ

１９６５年、福岡市博多区山王に、時代を象徴する最新型マンションが建設された。

・・・３９年後の２００４年。古びたマンションの１室に一人の女性が潜んでいる。
コードネームは『ドラゴンフライ』・・・次の仕事の依頼を待っている。

ドラゴンフライが部屋へ戻ってきた。重い鉄の扉を開け玄関に入り込む。
床にはガラスモザイクタイル。この床にはコンピュータセンサーが組み込まれ人物を識別。
ドラゴンフライを認識、アコーディオンカーテンが自動的に開き始める。
部屋に入り込んだドラゴンフライが指を鳴らす。するとSUS４０３のキッチンが壁から自動的に飛び出してきた。
コーヒーがカップに注がれる。その間アルミ製の扉を開け洗面・シャワー室に入る。モザイクタイルのスリット状の照明が
発光、シャワーヘッドから調節されたお湯が吹き出す・・・

コーヒーカップを持ちながらリビングルームのパーソナルコンピュータの前へ。パントンチェアに座り情報をチェック。
BGMはメロウ。
再び指を鳴らすと、ベッドルームのアコーディオンカーテンが自動的に開き始める。ベッドに飛び込むドラゴンフライ・・・それと同時に壁掛けモニターに次の仕事の依頼が入る。
二つ返事で引き受けると壁からゲンナマが次々と噴き出してきた・・・

■　本編は住人が制作　Seek You !

 
 
2012年、久しぶりにこの部屋に入ることができました。
もともと古い部屋は、8年過ぎても古さは感じません。これが古い建物がもつ価値の一つです。
 
ここで暮らしてきた住人たちは、どのような”物語”を紡ぎだしてきたのでしょうか？
次の住人が決まり、また、新たな”物語”が始まっています。
 
 

WORKS : 山王マンション603/402リノベーション
→　http://www.nano-architects.com/works/12.html

STORY：山王マンション リノベーション Ⅰ期 ： 2004年 福岡のリノベーション黎明期
→　http://www.nano-architects.com/blog/renovation-2/sannou01

■3月10日、”山王マンション”の１Fで”山王ロッヂ：ワークショップ”が開催されました。
私も、プロジェクトの概要・基本計画について発表させて頂きました。

20～30数年後の２０５０年を想像し、これからの社会の方向性を模索している今、ストック時代の日本において、有り余るであろう建物の床をどのように活用していくのかについて考え、ケーススタディとして”山王マンション”１Fオフィス空間に”ロッヂ”を置いて、集住してゆくには、どのようなソフトデザインが考えられるかを意見交換するワークショップ。

↑　会場：”山王マンション”１Fオフィススペース。手前に”屋台”。奥にプロジェクタ。その奥に”ロッヂ”フレームが展示。
参加者は、福岡大学の学生さんが多数をしめ、社会人の方々が数名。

↑　基本フレーム：3寸角の杉材、２４００ｘ２４００ｘ２４００、４’ｘ８’板2枚で囲うことのできるキューブ型のロッヂと１８００ｘ２４００のテラスで構成される。フレームの下にはキャスタ-が取り付けられ移動できるようにすることも検討中。
この”ロッヂ”をこのオフィススペースに6個置いて”集住”する。果たしてどのような最終型になるのでしょうか・・・

↑　ワークショップ開催。吉原代表による趣旨説明　　　　　　　↑　私：これまでの経緯・意義・概要・基本計画についての説明

↑　具体的な利用例＝ソフトデザイン提示。牛島さんと福岡大学の相良さんによるプレゼ。
どちらも魅力的な利用例＝ソフトデザインで、この後の”屋台”を囲んでのワークショップにつながる流れを作って頂きました。

↑　屋台を囲んでみんなで自分の考えを述べ、他の方々の意見を聞き、アイデア、疑問点、問題点などを出しあいました。
多数参加していただきました福岡大学の学生のみなさんが、若い世代ならではの多様なアイデアを述べ合い、
社会人の方々が、実社会に照らした意見を述べていただき、実り多いワークショップとなりました。

これから、数回このようなワークショップを行う予定です。
果たしてどのような変化、発展、を遂げ、実行案に収束していくのでしょうか？

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”山王ロッヂ”－山王マンション101プロジェクト
場所：”山王マンション”：福岡市博多区博多駅南4-19-5、１Fオフィス空間・約200平米
主催：スペースRデザイン：http://www.space-r.net/
基本計画・システム：nano Architects