■ 福岡市百道、約築２０年マンション、「O 邸」のリノベーション工事が始まっています。

工事工程01－「解体工事」

今回のリノベーションでは、全て解体しスケルトン状態にするわけではありません。

主な改装部分は「水回り」です。次の３つの住設機器を入れかえます。
１，キッチン
２，ユニットバス
３，洗面台

解体工事で重要なのは、「どこを解体し、どこを残すのか」を間違いなく進めることが重要です。
作ることを考えながらの解体です。

■　キッチン解体工事

↑　今回は、水回り中心のリノベーションとなりますので、住みながらの工事となります。
このように、工事部分を養生し、工事を進めていきます。

↑　既存キッチンは、珍しいコの字型でした。20年を過ぎ機器等が壊れてきています。

↑　「コンロ＋オーブン」部分を取り外したところです。
コンセントとガス配管が見えます。

↑　食洗機を取外します。

↑　食洗機を取り外すと、コンセントと給排水設備がみえます。

↑　シンク下には、給水管と給湯管がみえます。

■　ユニットバス（UB）解体工事

↑　まず給水、給湯管の蛇口を取り外し、水が出てこないようにプラグ止めします。
配管処理をして解体工事を進めていきます。

↑　天井部分：換気暖房乾燥機を取り外しました。電気配線と換気扇のダクトがみえます。
断熱ウレタン吹付けも、きちんと施工されていました。

↑　ユニットバスの下が見えます。なるべく段差がないように工事していきます。

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■ 福岡市百道：O邸－リノベーション工事

工事工程05　（キッチン設置工事-2）
工事工程04　（キッチン設置工事-1）
工事工程03　（ユニットバス設置工事-1）
工事工程02　（解体工事-2）
工事工程01　（解体工事）

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福岡市百道：O邸－リノベーション工事
場所：福岡市内、百道
用途：分譲マンション築21年
建築工事：㈲マツヨシ工務店
設備工事：増田設備工業
電気工事：ヒロ電気テクノサービス
設計監理：nano Architects

■ 福岡市百道のマンション、I 邸のリノベーション工事が始まりました。

工事工程02－「解体工事2」

↑　既存のフローリングを除去しました。
コンクリートスラブの上に樹脂製の束材を立て、その上にパーティクルボード＋合板を施工し、フローリングを張っていました。フローリングの接着剤はあまり強くありませんでしたので、この写真のように綺麗に合板が表れています。
この上に新しいフローリングを張っていきます。

↑　クローズだったキッチンの壁を取り払い、リビングの横の個室間仕切りを解体すると、こんなにも広くなります。
住宅は、家族の成長とともに必要な空間が変化していきます。家族の変化に合わせ、リノベーションを行い、世代を超えて建物を長く使い続けていくことが普通の時代になってきています。

↑　キッチン配管部。
既存の配管がどうなっているのかは、解体してみないとわからない部分が多く、リノベーションの一番厄介な部分です。
新しく取り付けるキッチン配管も、この写真のように既存配管にあわせ取り付けなければいけません。これから、設備業者さんと大工さんと打合せの上、配管ルートを決め、施工していただきます。

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■ 福岡市百道：I 邸－リノベーション工事

工事工程10　（内覧会）
工事工程09　（設備/エアコン/建具/手直し工事）
工事工程08　（キッチン工事）
工事工程07　（クロス工事）
工事工程06　（フローリング工事）
工事工程05　（ユニットバス設置工事）
工事工程04　（大工工事・配管工事）
工事工程03　（大工工事1）
工事工程02　（解体工事2）
工事工程01　（解体工事）

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福岡市百道：I 邸－リノベーション工事
場所：福岡市内、百道
用途：分譲マンション築20年
建築工事：㈲マツヨシ工務店
設備工事：増田設備工業
電気工事：ヒロ電気テクノサービス
設計監理：nano Architects