■ 築20年の分譲マンション リノベーション

お子さんたちの独立と祖母との同居

福岡市、百道(ももち)に位置する分譲マンションの8階。北側の部屋からは玄界灘を一望することができ、南側の部屋からは山並みを楽しむことができる、眺望・通風・採光・陽光にめぐまれた住戸です。

築20年を過ぎ、水回りの老朽化、設備機器の故障、寿命、仕上げの劣化など、定期改修時期をむかえ、お子さんたちの巣立ちもあり、リノベーションをすることになりました。

リノベーションポイントは5点あります。

１，クローズキッチンをオープンキッチンへ変更

２，リビングと隣接した洋室2の間仕切りを取り除き、リビングを拡大

３，住設機器の交換。キッチン、ユニットバス、洗面台、換気扇

４，フローリング、クロス、スイッチの取り替え

５，海の近くのためサビが出ている照明器具を交換。LED照明へ

 

 

 

■　デザインの詳細

◯  １，暗く、家族のつながりを分断する閉鎖的なクローズキッチン部分の壁を取り除き、オープンな大型のL型キッチンを設置しました。

今回のキッチンはLIXIL(リクシル)のシエラシリーズです。
オープンな対面キッチンがご希望で、プラン的にスペースがありましたので、L型の2700x2700という大型のキッチンを設置しています。
天板は人造大理石、シンクはステンレス、ガラストップの両面焼きグリル、食洗機付き、フードは掃除のやりやすいタイプを選定しております。ご一緒にLIXILショールームへ行き、一つ一つ検討しながら決めていきました。

今回は、キッチンカウンター高さをFL+800にしています。各社ショールームにはキッチン高さの体験コーナーがありますので、キッチン高さFL+800，850，900を体験した上で選定することができます。今回も、体験してい上でFL+800にしました。

写真のように、開放感あふれるオープンキッチンになりました。
家族の顔を見ながら、外の景色を見ながら、時にTVを見ながら家事をすることができるようになりました。

 

◯   ２，リビングと隣接した洋室2の間仕切りを取り除き、リビングを広げました。

 お子様たちの独り立ちに合わせ、リビングと洋室をつなげ、大きなリビングとしました。フローリングを張替え、天井・壁のクロスを張り替えました。

 

◯　３，ユニットバス、洗面台取り替え

20年以上すぎ古くなったとユニットバス洗面台も取り替えました。
ユニットバスは、マンションタイプではあまりみられない１６１６サイズでしたので、住宅用のユニットバスを選定しました。洗面台はW1200幅の三面鏡タイプを選んでいます。

 

◯　４，LDK、フローリング張替え

LDKのフローリングを張り替えています。
分譲マンションですので、遮音性があるものでなければいけません。
最近のフローリングは、各社ノンワックスで手入れも簡単、耐久性、耐候性にすぐれ、豪華に見える幅広のものが一般的仕様となっています。

 

◯　５，スイッチ

細かい部分ですがスイッチをどうするのか迷うところです。
20年もたちますと、新しくなった内装の中では古いスイッチも目立ってしまうこともあります。
今回は、スイッチも押しやすいタイプに交換しています。

 

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■ LIXIL<リクシル>　シエラ
○L型：2700ｘ2700   H800  D650
・天板：人造大理石
・ガスコンロ：W750、ガラストップ、無水両面焼きグリル
・食器洗い乾燥器
・キッチンパネル：アイカセラール

■ ユニットバス : 
・サザナTタイプ(住宅用)
・1616サイズ

■ 洗面台 : 
・オクターブ :  W1200

■フローリング : ウッドワン

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